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1、住房抵押贷款办理先要提出抵押贷款申请：贷款人确定贷款用途，预估金额和年限。
2、准备住房抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。
3、看抵押住房评估：住房抵押贷款由廊坊开发区相关机构对抵押住房进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。
4、报银行或贷款机构批贷款：住房抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、住房抵押贷款合同公证：住房抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由廊坊公证人员对其进行公证。
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到廊坊开发区房管部门办理抵押登记手续。
7、开立银行账户并放款：贷款人开立银行还款账户，银行放款至该账户。
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廊坊每家借钱机构对申请房产抵押借钱的要求有不同：
1、借钱人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、廊坊房产抵押借钱可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以房产为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借钱人年龄+授信期限≤60，符合借钱机构规定的借钱条件，借钱人年龄+授信期限
二是房产已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借钱人还款能力等综合确定授信期限。
3、以廊坊商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、借钱到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、房屋购买合同抵押借款,企业住房抵押机构借款,住房抵押机构生活支出贷款,住房抵押银行借款不押房,贵重礼品典当借款等借钱。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
廊坊房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；资金周转不来办理个人房屋抵押银行贷款,购房合同抵押贷款不押房,工薪贷款等抵押贷款。廊坊房产抵押贷款,商铺/写字楼/公寓/厂房等均受理，缓解资金需求。
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